Kayseri'de İlk Ev Alırken Gerçekten Bakmanız Gereken 7 Şey

Tapu kaydı temiz görünse bile mutlaka belediye rayiç değerini ve emlak vergisini sorun. Bazı dairelerde kat irtifakı vardır, tapu henüz kat mülkiyetine dönmemiştir; kredi kullanacaksanız banka bunu reddedebilir.

Isıtma tipi Kayseri'de fatura farkı yaratır. Kombi dairelerde bakım periyodik yapılmış mı, petekler ve yerden ısıtma kontrol edilmeli. Merkezi sistemde aidat ve ortak gider kalemlerini yazılı isteyin.

Aidat ve site kuralları sözlü anlatılmamalı. Otopark, asansör arıza payı, bahçe bakımı gibi kalemler sözleşmeye yazılsın. Özellikle site içi dairelerde aidat 1.500 TL ile 3.500 TL arasında değişebiliyor.

Cephe ve kat seçimi sadece manzara meselesi değil. Güney cephe yazın sıcak, kuzey cephe kışın nem tutabilir. Giriş katı bahçe kullanımı sunar ama rutubet riski daha yüksektir.

Mahalleyi sadece gündüz gezmeyin. Akşam saatlerinde trafik, gürültü ve güvenlik algısını kendi gözünüzle test edin. Okul, market, toplu taşıma mesafesi günlük hayatı belirler.

EİDS doğrulaması olmayan satılık ilanlara temkinli yaklaşın. Yetki belgesi ve referans numarası olmayan ilanlarda işlem süreci uzayabilir veya hukuki sorun çıkabilir.

Son olarak pazarlık yapmadan önce bölgede son 3 ay içinde kapanan benzer satışları araştırın. Tek bir ilanın fiyatına bakarak karar vermek sizi ya fazla ödemeye ya da kaçırılan fırsata götürür.