Hukuki Bilgilendirmeler

1. Taraflar ve kapsam

Bu Kullanım Koşulları, Önder TürkYılmaz tarafından işletilen internet sitesine giren herkes ("Ziyaretçi" veya "Kullanıcı") ile Önder TürkYılmaz ("Danışmanlık") arasında geçerlidir. Siteyi kullanmaya devam etmeniz, bu metni okuduğunuz ve kabul ettiğiniz anlamına gelir.

Danışmanlık; gayrimenkul alım, satım ve kiralama süreçlerinde bilgilendirme ve aracılık faaliyeti yürütür. Site; ilan listeleme, blog yazıları, galeri ve iletişim formları üzerinden hizmet sunar.

2. Hizmetin niteliği

Sitede yer alan ilanlar, makaleler ve görseller bilgilendirme amaçlıdır. Fiyat, metrekare, oda sayısı, konum ve benzeri bilgiler mal sahibi beyanlarına veya mevcut kayıtlara dayanır; zaman içinde değişebilir.

Kullanıcılar siteyi yürürlükteki mevzuata uygun kullanmayı, sisteme zarar verecek girişimlerde bulunmamayı kabul eder. Güvenlik ihlallerinde hukuki yollara başvurulabilir.

3. İlan bilgileri ve sorumluluk

İlan içerikleri resmi bir satış veya kira teklifi sayılmaz. Tapu durumu, aidat, imar ve benzeri hususlar için Danışmanlık ile doğrudan görüşülmesi gerekir. Yazım hatası veya güncelleme gecikmesinden doğan zararlarda Danışmanlığın sorumluluğu, yürürlükteki hukukun izin verdiği ölçüyle sınırlıdır.

Taşınmaz ticareti yetki belgesi numaramız (3801105) ilan sayfalarında ve yasal bilgilendirme alanlarında gösterilir.

EİDS kapsamındaki doğrulama bilgileri, mevzuatın gerektirdiği şekilde ilgili ilanlarda paylaşılır.

4. Üyelik

Siteye kayıt olan kullanıcılar, hesap bilgilerinin doğruluğundan ve şifrelerinin gizliliğinden kendileri sorumludur. Hesabınız üzerinden yapılan işlemler size bağlanır; şüpheli bir kullanım fark ederseniz bizimle iletişime geçin.

5. Fikri mülkiyet

Sitedeki fotoğraflar, videolar, metinler, logo ve arayüz tasarımı Önder TürkYılmaz veya ilgili hak sahiplerine aittir. Yazılı izin olmadan kopyalanamaz, çoğaltılamaz veya başka mecralarda yayınlanamaz.

6. Koşulların güncellenmesi

Danışmanlık bu metni gerektiğinde güncelleyebilir. Güncel sürüm her zaman bu sayfada yayımlanır. Önemli değişikliklerde site üzerinden bilgilendirme yapılabilir.

7. Uyuşmazlıklar

Bu koşullardan doğan uyuşmazlıklarda Türk hukuku uygulanır. Kayseri Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

1. Genel

Önder TürkYılmaz olarak kişisel verilerinizi ve site kullanımınıza ilişkin teknik kayıtları korumaya özen gösteriyoruz. Veriler şifreli bağlantı (HTTPS) ve erişim kontrolleriyle saklanır.

2. Çerezler

Çerezler, tarayıcınız aracılığıyla cihazınıza kaydedilen küçük metin dosyalarıdır. Sitemizde aşağıdaki çerezler kullanılır:

• Zorunlu çerezler: authjs.session-token — güvenli oturum açma için gereklidir. Üyelik ve yönetim paneli bu çerez olmadan çalışmaz.
• Çerez tercihi: onder_cookie_consent ve onder_cookie_dismissed — çerez banner'ındaki seçiminizi hatırlar.

3. Tarayıcı deposu (localStorage)

Tema ve görünüm tercihleriniz (theme, onder-mode-pref) çerez yerine tarayıcınızın yerel deposunda saklanır. Bu veriler sunucuya gönderilmez.

4. Kullanım istatistikleri

Çerez tercihinizde "Kabul Et" seçeneğini işaretlediyseniz; ziyaret, blog ve ilan tıklama sayıları anonim olarak sayılır. Bu veriler reklam profili oluşturmak için kullanılmaz ve üçüncü taraf reklam ağlarıyla paylaşılmaz.

Güvenlik amacıyla IP adresi kısa süreli rate-limit kayıtlarında tutulabilir.

5. Üçüncü taraf içerik

İletişim sayfasındaki harita Google Maps gömülü içerik kullanır. Haritayı görüntülediğinizde Google'ın kendi gizlilik politikası geçerli olabilir.

6. Çerezleri yönetme

Tarayıcı ayarlarınızdan çerezleri silebilir veya engelleyebilirsiniz. Zorunlu çerezlerin kapatılması oturum açma gibi özellikleri devre dışı bırakır. Sitedeki çerez banner'ı üzerinden de tercih belirleyebilirsiniz.

7. Paylaşım

Toplanan veriler reklam veya veri simsarlığı amacıyla satılmaz. Yasal zorunluluk halinde yetkili kurumlara bildirim yapılabilir.

1. Veri sorumlusu

Ticari unvan: Önder TürkYılmaz

Adres: Gevhernesibe, Atatürk Blv. Ünlüsoy apt No.62, 38010 Kocasinan/Kayseri

Telefon: +90 (532) 200 48 52

E-posta: o_turkyilmaz@hotmail.com

Yetki belge no: 3801105

KEP: o_turkyilmaz@hotmail.com

Güncel iletişim bilgilerine /iletisim sayfasından da ulaşabilirsiniz.

2. İşlenen veriler ve amaçlar

• İletişim ve ilan talep formları: Ad soyad, e-posta, telefon, mesaj ve varsa ilgili ilan bilgisi — talebinize dönüş vermek ve gayrimenkul danışmanlığı sunmak için.
• Bülten aboneliği: E-posta adresi — yalnızca abone olduğunuz bülten gönderimleri için (açık rıza).
• Üyelik: Ad, e-posta, şifre (şifrelenmiş), tema tercihleri — hesap oluşturma ve yönetimi için.
• Teknik kayıtlar: IP adresi, oturum bilgisi, çerez tercihi, anonim site istatistikleri — güvenlik, hizmet işletimi ve meşru menfaat kapsamında.

3. Toplama yöntemi ve hukuki sebep

Veriler elektronik formlar, üyelik kaydı, çerezler ve sunucu logları aracılığıyla toplanır.

Hukuki sebepler: KVKK m.5/2-c (sözleşmenin kurulması veya ifası), m.5/2-ç (hukuki yükümlülük), m.5/2-f (meşru menfaat; temel haklara zarar vermemek kaydıyla) ve bülten için m.5/1 (açık rıza).

4. Aktarım

Kişisel verileriniz; barındırma, veritabanı ve dosya depolama hizmeti sağlayıcıları (örneğin Vercel, MongoDB Atlas, Cloudflare) aracılığıyla yurt dışındaki sunucularda işlenebilir. Bu aktarımlarda KVKK m.9 kapsamındaki teknik ve idari tedbirler ile sözleşmesel güvenceler uygulanır.

Yasal zorunluluk halinde yetkili kamu kurum ve kuruluşlarına bildirim yapılabilir.

5. Saklama süreleri

• İletişim talepleri: Talebin sonuçlandırılmasından itibaren en fazla 2 yıl.
• Bülten: Abonelik süresince; abonelik iptalinde makul süre içinde silinir.
• Üyelik: Hesabınız aktif olduğu sürece; hesap silindiğinde makul süre içinde silinir veya anonimleştirilir.
• Log ve istatistik: En fazla 12 ay.

6. Ticari elektronik ileti (ETK)

6563 sayılı Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun kapsamında bülten gönderimleri ticari elektronik ileti sayılır. Abonelik yalnızca sizin onayınızla başlar.

Bültenden çıkmak için bize e-posta gönderebilirsiniz. İletişim formları üzerinden gönderdiğiniz mesajlar, yanıt amaçlı olup reklam bülteni sayılmaz.

7. Haklarınız (KVKK m.11)

Kişisel verilerinizin işlenip işlenmediğini öğrenme, bilgi talep etme, amacına uygun kullanılıp kullanılmadığını öğrenme, yurt içi veya yurt dışı aktarılan üçüncü kişileri bilme, eksik veya yanlış verilerin düzeltilmesini isteme, silinmesini veya yok edilmesini isteme, otomatik sistemlerle analiz sonucu aleyhinize bir sonucun ortaya çıkmasına itiraz etme ve kanuna aykırı işleme nedeniyle zararın giderilmesini talep etme haklarına sahipsiniz.

Başvurularınızı o_turkyilmaz@hotmail.comadresine iletebilirsiniz. KEP adresi: o_turkyilmaz@hotmail.com. Talepler en geç 30 gün içinde ücretsiz olarak sonuçlandırılır.